上海《第一財經日報》: 2020年,房價下跌,買房機會已到?

http://www.cntimes.info 2020-03-30 07:52:02
 上海《第一財經日報》30日頭條新聞如下:

  因為受疫情的影響,今年很多房地產企業面臨困境,為了緩和經濟,政府頻頻採取措施,有人說根據03年08年的經驗,今年是買房的最佳時機,於是朋友向我詢問,今年到底該不該買房?

首先分幾種情況:

  一、看你購房是否為剛需,剛需什麼時候買房都是合適的,因為不管是短時間上漲還是下跌,你都是自住房,怎麼樣都不會虧,至少都是保值的。
 
  現在疫情給房地產市場帶去了衝擊,這個時候買房可能較之前買房,會享受到一定的優惠,我個人感覺這一兩年因為有政策的支持,加上大環境好多房企想回籠資金,有合適的價格,自己感覺能接受的時機來滿足自己的剛需。

  樓市雖然出現了許多變數,但房價是不會輕易出現波動的,即便是目前的房價高位,也是花費長達10年以上的時間,慢慢漲上去的,所以,目前在短期內也很難出現大幅度的下行!

  任何市場出現價格波動是必然的,所在在房地產市場,房價適當下跌也是會有的,但疫情結束後,社會正常秩序開始恢復,房屋供應量一旦上去,再加上需求量反增,很大程度上會把這短暫波動的樓市,重新托舉起來。
 
  畢竟對於很多人來說,目前房子是剛需,需求在,房價就很難快速下跌,從經濟層次來看講,目前樓市跟經濟還是強關聯,如果大跌,勢必會引起市場的恐慌。

  接下來會導致經濟波動,不管是地方,還是上層、企業都不願意這種情況出現,採取措施進行調控也是必然,所以想要買房的年輕人,不要幻想房價下跌!

  二、非剛需,或者暫時沒有經濟能力購房者

  對於非剛需,建議自己評估一下自己的能力圈,也就是經常說的資產配置。
 
  因為對於非剛需來說讓財富保值增值才是目的,你不在乎是否房子住,如果只是為了炒房或者其他操作,那麼就沒必要,今年房產不容樂觀。

  受疫情影響,很多企業倒閉,很多人員沒有收入,如果非剛需,這個時候要看自己收入多少,好多人還是這個疫情期間連吃飯住宿都是問題,談何買房?不能一時頭腦發熱,總得有個首付吧!

  每個月需要承擔3,000-10,000元的按揭貸款壓力,後期還要有份穩定收入的工作吧,不然怎麼還房貸,生活處處要錢,幾大部分人沒有能力承受這個壓力,還是謹慎考慮好!
 
  綜上所述,不管房價如何變動,首先要評估自己的實際情況,不能盲從,以上共免!

  房奴就是在提前透支生命,當房款還清時,又要提起行李去養老院了,回頭看自己的房子,己不屬於自己的了,疫情期間吃飯住宿成問題的那批人,本來就是不會近期買房的,所以沒有減少買房者一說!​

  2015年之前,市場相對還是正常的。就像潘多拉盒子一打開關不上的一樣,直到現在,房市還是瘋狂的。

  對於以上信息,你怎麼看?
【大華網路報】