大陸收房產稅前奏?上海啟用銀行在線查不動產系統

http://www.cntimes.info 2018-07-20 15:24:25
  本報訊/據中國大陸上海銀監局18日透露,為優化上海市營商環境,提升商業銀行防範和化解金融風險能力,上海銀監局與上海市不動產登記局聯合印發了《關於啟動新版銀行在線查詢不動產登記信息系統的通知》(簡稱《通知》),在中國率先啟動新版不動產登記信息在線查詢系統。

  上海所有銀行均可在線查詢不動產登記信息

  綜合中新網、上海觀察者網報道,通過該系統,上海銀監局轄內所有銀行均可依法在線查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記信息,可定期接受匯總信息推送等信息查詢服務,還可在線提交抵押登記申請材料,從而實現不動產登記信息的互通共享,進一步提高了登記查詢和辦理的效率與質量。

  同時,《通知》還對銀行查詢不動產登記的信息安全、人員管理、保密管理等方面做出了更為細致的規定,以規範商業銀行在線查詢流程,強化信息保密要求。

  新版不動產登記信息查詢系統啟用後,上海銀監局轄內銀行可更為高效便捷地獲取真實準確的不動產登記信息,進而推動銀行進一步貫徹落實上海市房地產調控政策,加強信貸業務風險管理和風險緩釋能力,有效解決不動產登記信息不對稱的問題。

  同策咨詢研究總監張宏偉表示,這一系統的運用對銀行和不動產這兩個領域起到不同的職能,對於銀行而言,在當下市場背景下,通過這一系統可以實現以家庭為單位進行不動產查詢,進而核實客戶是否具有購房資格或者貸款資格。在張宏偉看來,系統本身只是作為工具,如何結合當下的住宅市場去運用很關鍵。

  在微信公眾號“財經內參”看來,雖然這個系統目前只對銀行開放,但在試點之後,很有可能還會對稅務甚至紀檢等部門開放。

  公眾對不動產登記信息系統有“三大期待”

  今年6月,中國自然資源部副部長王廣華表示,全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網,中國不動產登記體系進入到全面運行階段。

  王廣華當時說,不動產登記信息聯網,可以防止“小產權房”通過不動產登記合法化,也可以借此嚴厲打擊濫用職權偽造材料虛假登記,故意錯誤登記,為融資違法登記,惡意串通違規登記和洩露登記信息的行為。他還說,自中國實施不動產登記以來,共發現違法違規辦理登記303件,國家土地督察機構在近年來的督查中發現,有些地方為了融資需要,為公益性的道路、公園、公共設施等土地,違規虛假辦理抵押登記,有的地方與第三人惡意串通違規登記,洩露登記信息。

  但對於普通老百姓而言,最關心的還是三大問題:不動產登記全國聯網是不是在為徵收房地產稅作準備?會影響房價嗎?房產信息聯網透明化後,貪官的房產信息是不是會暴露在陽光下?

  這也就是公眾的“三大期待”:房地產稅、影響房價、有助反腐。

  房地產稅要來了?

  綜合上海第一財經、廣州《21世紀經濟報道》報道,7月16日,中國國家統計局新聞發言人毛盛勇在介紹2018年上半年國民經濟運行情況答記者問時,特別提到了“中央將加快推進房地產稅相關政策舉措”。不可否認的是,中國房地產稅立法徵收研究正在積極推動中。

  中國國家行政學院馮俏彬表示,國家統計局發言人以前很少直接提及房地產稅,這次明確提出加快推進房地產稅相關舉措,是一個不同尋常的信號,說明房地產稅推出工作正陸續就位。

  《房地產稅法》已在起草和完善方案的過程中,或將在一兩年內進入立法審議環節,但由於其改革涉面廣,推動難度大,各方爭議多,在短時間內,還難以落地實施。

  中原地產首席分析師張大偉說,儘管全國的不動產登記信息聯網已經運行,但不動產登記還沒有完成,全國的房產信息還在錄入過程中,還至少需要兩三年的時間。

  (原標題:《中國要收房產稅前奏?上海啟用銀行在線查詢不動產系統》)

  來源:僑報網 
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