報告:中資開發商占香港地產投資六成

http://www.cntimes.info 2020-08-26 15:07:32
  本報訊/中國中央政府維護香港作為國際金融中心地位的表態,令來自大陸的資金重返香港房地產市場,搶購價值數百萬美元的地塊和寫字樓。

根據彭博社報導,高力國際(Colliers International Inc.)周三發布的一份報告顯示,自去年7月以來,中資背景的開發商已中標了香港13塊地皮中的六塊,占地塊總投資額的約60%;與此同時,香港跨境房地產交易幾乎全部來自中國大陸投資者。

在香港經濟日趨低迷的擔憂加劇之時,中資背景的國有和民營企業在香港房地產市場的積極投資,相當於對當地發展投下一張信任票。中國銀保監會上周六發布的聲明中稱,堅定支持中資金融機構依法合規開展業務,為包括香港公民和企業在內的所有客戶提供良好的金融服務。

“我們相信,大陸企業和資本將繼續尋找機會,成為香港租賃和投資市場的下一波需求。”高力國際研究主管Rosanna Tang在報告中稱,中國經濟的彈性、股票和財富管理領域的跨境金融投資、以及大灣區計劃等,都是推動需求的重要因素。

今年香港最引人注目的土地交易,買家就是中資國有企業--中國移動,該公司7月份以創紀錄的56億港元(9.89億新元)收購了沙田的一塊工業用地。政府數據顯示,該公司的出價比位列第二的競標者高出55%。

據高力國際的數據,過去12個月,中國平安保險集團和中國信達資產管理公司是香港商業地產市場總收購額最高的兩大買家。今年以來,中國大陸資本已占香港房地產投資總額的98%,高於2019年全年的61%。

高力國際稱,在今年上半年簽訂的甲級寫字樓租賃協議中,中資公司占了11%,其中大多數公司來自以銀行為代表的金融行業。招銀國際、中國民生銀行和東方金融控股有限公司今年都擴大了它們在中環的辦公室。相比之下,一些外資公司則退出了中環。

然而,中資企業的積極投資並沒有使香港整體的地產市場好轉。第一太平戴維斯(Savills Plc)的數據顯示,2020年上半年,香港寫字樓和商鋪的交易量與交易額較去年同期分別下降了41%和55%。

因冠病疫情大流行和貿易緊張局勢加劇,香港政府此前下調了對今年GDP的預測,預計經濟增長萎縮將達到創紀錄的6%-8%。而在疫情暴發前持續的抗議活動,已經令香港自2019年下半年以來一直處於衰退之中。
【大華網路報】